Louer un immeuble pour le faire acheter par sa maison mère

Levallois-Perret (92)

UN NOUVEAU SIÈGE SOCIAL POUR WEBEDIA

LA PROBLÉMATIQUE CLIENT

La société Webedia, spécialiste de l’édition thématique sur le web occupait un plateau de 2 500 m² avenue Hoche à Paris 8e. En très fort développement, la société a triplé ses effectifs en l’espace de quelques mois et devait à nouveau déménager alors que les opérations de croissance externes se poursuivaient. Mi 2014, Webedia a confié à Azeo Real Estate la mission de rechercher un nouveau siège social.

Objectifs :

  • Identifier un ensemble 8 000 à 12 000 m² doté de grands plateaux, très efficaces en open space, dans le périmètre Paris 17ème ou Levallois permettant un emménagement rapide (sous quelques mois)
  • Loyer et charges < 500 €/m²
  • Possibilité d’installer un espace « gaming » permettant d’organiser des évènements avec accueil du public (ERP)
  • Désengager Webedia de son bail portant sur les 2 500 m² et dont l’échéance n’était qu’en juillet 2019
  • Si possible, permettre à Fimalac, maison mère de Webedia, d’acheter l’immeuble

LA RÉPONSE AZEO REAL ESTATE

  • Location du Libertis, un immeuble indépendant de 12 000 m² avec une capacité d’accueil globale de 990 personnes et doté de plateaux de 2 000 m²
  • Prise d’effet du bail et emménagement en juin 2015
  • Achat de l’immeuble par Fimalac mi 2016
  • Sous-location des 2 500 m² avenue Hoche à deux sous-locataires

 

client

savoir-faire

interlocuteurs

– PRÉSIDENT DU DIRECTOIRE

responsable projet